14 Janvier 2020
Louer une maison à Lisbonne est devenu plus cher en 2020.
Ces derniers temps, les chiffres du secteur locatif ont augmenté de manière exponentielle, mais les salaires n'ont pas suivi cette hausse. Les données de l'INE (Institut national des statistiques) indiquent qu'il est plus cher et plus difficile de trouver une maison à louer à Lisbonne que dans les grandes villes comme Berlin et Barcelone, en Allemagne et en Espagne, respectivement. Des lieux déjà reconnus pour leur difficulté à trouver un logement.
Au Portugal, le marché de la location suit la tendance européenne et présente donc un énorme potentiel de croissance. Les investisseurs et les acheteurs internationaux commencent à considérer le Portugal comme un nouveau marché plein d'opportunités commerciales.
La hausse de la valeur des loyers des logements ces dernières années a été très importante, surtout dans les grandes villes. Outre le secteur de la location, le secteur de l'achat et de la vente a également connu une augmentation de la valeur des propriétés, ce qui a affecté la vie de milliers de Portugais.
En outre, toutes les régions du pays ont enregistré une croissance des loyers de logement, Lisbonne enregistrant la hausse la plus significative de 4,1 %.
Pour louer un T2, que ce soit à Lisbonne, Berlin ou Barcelone, les familles peuvent dépasser le taux d'effort de 30 %. À Lisbonne, il peut même atteindre 58 %. Les données indiquent donc qu'il est plus difficile de louer une maison à Lisbonne que dans les deux autres villes.
Cette analyse a été réalisée par le groupe de recherche Morphologie et dynamique du territoire du Centre d'étude de l'architecture et de l'urbanisme, Faculté d'architecture de l'Université de Porto. L'étude consiste en une comparaison entre le loyer et les revenus d'un couple avec un mineur vivant dans un T2 de 95 mètres carrés, dans les trois villes de Lisbonne, Barcelone et Berlin.
916 euros correspondant au loyer moyen à Lisbonne, 1170 euros à Barcelone et 1491 euros à Berlin ont été pris en compte. Ces chiffres incluent les dépenses en électricité et en eau. En outre, le revenu net moyen d'un ménage composé d'un couple et d'un enfant a été pris en compte : 1563 euros au Portugal, 2614 euros en Espagne et 3727 euros en Allemagne.
Les locataires brésiliens représentent près d'un tiers de la demande en ligne de logements locatifs. Plus de la moitié d'entre eux choisissent Lisbonne comme lieu de résidence privilégié. Les quartiers les plus populaires sont ceux d'Arroios, d'Alcântara et de Benfica.
Qu'il s'agisse de chambres ou d'appartements, les étudiants et les professionnels de nationalité brésilienne représentent donc une grande partie des réserves de location. Au Portugal, de nombreux étrangers cherchent à louer (environ 141 nationalités différentes) et les Brésiliens représentent 28,9 % des locataires internationaux. Ces derniers restent généralement environ 5 à 6 mois au Portugal.
Plus de la moitié des locataires brésiliens au Portugal sont des femmes (52%) et le plus grand pourcentage du total choisit Lisbonne, avec Arroios, Alcântara et Benfica comme zones les plus recherchées. Porto est choisi par 40 % des locataires brésiliens, les plus choisis étant Paranhos, Cedofeita et Bonfim. La plupart d'entre eux louent une chambre et d'autres toute la maison, soit environ 513 euros de loyer.
Les raisons pour lesquelles le Portugal a été élu par les Brésiliens sont principalement les études et ensuite le travail. Peu d'entre eux indiquent d'autres raisons.
Ensuite, ce sont les Espagnols qui occupent la deuxième place, avec le pourcentage de 9 %. Les dix premiers sont tous des ressortissants de l'Union européenne, à l'exception des Chinois qui occupent la huitième place.
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